کشور سوئد یکی از کشورهای اسکاندیناوی و مقصدی محبوب برای مهاجرت تحصیلی است، در این مقاله به بازار اجاره خانه در کشور سوئد می پردازیم، که یکی از دغدغه های اصلی برای مهاجرت تحصیلی به کشور سوئد است، به صورت کلی پیدا کردن خانه در سوئد آسان نیست و شاید با خرید خانه بتوانید این معضل را حل و فصل نمایید.
اولین موضوع که در ایران با آن برخورد نمی کنید این است که دو گروه اجاره خانه در سوئد وجود دارد، اجاره دست اول که به معنی اجاره خانه از صاحبخانه است و نوع یا گروه دوم، اجاره دست دوم که به معنای اجاره خانه ار مستاجر فعلی است، باتوجه به این موضوع مهاجرین برای اجاره خانه در سوئد باید بسیار دقت نمایند که از چه فردی و تحت چه اختیاراتی خانه را اجاره می کنند. اجاره خانه در سوئد
اولین موضوع که در ایران با آن برخورد نمی کنید این است که دو گروه اجاره خانه در سوئد وجود دارد، اجاره دست اول که به معنی اجاره خانه از صاحبخانه است و نوع یا گروه دوم، اجاره دست دوم که به معنای اجاره خانه ار مستاجر فعلی است، باتوجه به این موضوع مهاجرین برای اجاره خانه در سوئد باید بسیار دقت نمایند که از چه فردی و تحت چه اختیاراتی خانه را اجاره می کنند.
باتوجه به این موضوع که پیدا کردن خانه در سوئد دشوار است، اکثر دانشجویان در بدو ورود به این کشور ترجیح می دهند، در خوابگاه هایی که دانشگاه پیشنهاد میدهد، اقامت داشته باشند، این موضوع به خصوص در سال اول بسیار حائز اهمیت است، نزدیک بودن به دانشگاه و ارتباط با دانشجویان دیگر این فرصت را به وجود می آورد که راحت تر با محیط آشنا شده و بتوانند با جامعه سوئدی ادغام شوند، اما اگر دانشجو همراه با همسر و فرزندانش به سوئد سفر کند، امکان اقامت در خوابگاه دانشجویی کم است و لازم است برای اجاره خانه اقدام کند. هزینه اجاره خانه دانشجویی به فاکتورهای مختلفی از جمله شهر، موقعیت جغرافیایی خانه، امکانات و متراژ خانه بستگی دارد، اما به طور کلی می توان گفت حدود 30درصد از هزینه ماهیانه به این موضع اختصاص می یابد، به طور مثال اجاره آپارتمان یک خوابه، 20 متر در گوتنبرگ 5500 کرون در ماه (اکتبر 2023) اعلام شده است و اجاره آپارتمان یک خوابه با 45 متر مساحت در استکهلم 16480 کرون در ماه است.
این هزینه براساس سایت https://www.thelocal.se/ است که یکی از شناخته ترین سایت های برای اجاره خانه در سوئد است. در بسیاری از موارد از دانشجویان برای اجاره خانه پرشون نامبر می خواهند که باید به این موضوع توجه داشته باشید.
جهت دریافت مشاوره اولیه رایگان برای مهاجرت تحصیلی، فرم ارزیابی را تکمیل نمایید
خانه یا آپارتمان ها در سوئد به صورت کامل فرنیش نیستند و به طور معمول وسایل اصلی در خانه است، این را نیز در نظر داشته باشید که خانه سوئدی ها چیدمانی ساده دارد و دور از تجملات رایج در ایران است. به طور متوسط هزینه اجاره خانه در سوئد 105.7% از ایران بیشتر است، اما در مقابل شرایط درآمد، هزینه اجاره تنها یک سوم هزینه ماهیانه است. یکی از مهم ترین مواردی که برای اجاره خانه در سوئد باید در نظر بگیرید این است که آیا خانه موردنظر امکان ثبت آدرس را دارد یا خیر، این موضوع از این نظر بسیار مهم است که با داشتن آدرس ثبت شده به مهاجر پرشون نامبر داده می شود (مالیات، دریافت کارت بانکی) را امکان پذیر می کند. هزینه اجاره خانه در شهرهای جنوبی سوئد، از بخش شمالی بالاتر است و این موضوع به دلیل آب و هوای مساعد بخش های جنوبی این کشور است.
اجاره خانه در سوئد از راه های مختلفی امکان پذیر است، گروهی از خانه ها متعلق به شهرداری هر شهر است، که افراد متقاضی برای اجاره این خانه ها باید ثبت نام کنند و درصف انتظار قرار بگیرند تا نوبت آنها شود برای اجاره خانه، این خانه ها را خانه های کمون نیز می نامند که به سوئدی به معنای شهرداری است، صف انتظار برای این خانه ها بسیار طولانی است در شهرهای کوچک تا 2 سال، اما در شهری مانند استکهلم تا 10 سال زمان میبرد. بهترین راه کمک گرفتن از سایت های اجاره خانه است که در اینجا تعدادی از آنها را معرفی میکنیم:
استکهلم بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر سوئد است، هزینه اجاره در پایتخت سوئد از سایر شهرها بالاتر است، بسیاری از داننشجویان و مهاجرین ترجیح میدهند در مناطق اطراف شهر استکهلم اقامت داشته باشند که هزینه اجاره کمتری پرداخت کنند. به طور متوسط هزینه اجاره خانه در استکهلم 148.7% بیشتر از تهران است. در ادامه چند نمونه آگهی اجاره خانه در استکهلم پایتخت سوئد در اکتبر 2023 را بررسی می کنیم.
اجاره دست دوم به دلیل نیاز بازار مکسن سوئد، گران تر از اجاره دست اول خانه در این کشور است و این بیشتر بودن می تواند تا 65درصد هم باشد، به طور معمول اجاره های دست دوم قرار دادهای ماهیانه دارند و به ندرت یکسال به طول می انجامند و مهاجرین در بدو ورود باتوجه به نیاز برای خانه و دریافت پرشون نامبر مجبور به نقل مکان های مکرر می شوند، حتی برخی از خانه های شهرداری (کمون) نیزبه صورت دست دوم اجاره داده می شوند.
برای واجد شرایط بودن برای قرارداد اجاره دست اول در سوئد، به موارد زیر نیاز دارید:
قرارداد دست دوم نیز دارای شرایط و مدارک یکسان با قرارداد اجاره نامه دست اول، برای اجاره است، اما از این موضوع اطمینان حاصل کنید که مستاجر این اجازه را از مالک دارد که خانه را به شما اجاره دهد، برخی از صاحب‌خانه‌ها اجازه اجاره دست دوم را نمی‌دهند یا ممکن است بخواهند خود مستاجر را مورد بررسی قرار دهند. توجه کنید که، اگر این قانون را نقض کنید، ممکن است از خانه اخراج شوید.
مشاوران ما آماده پاسخگویی هستند
جهت درخواست بررسی رزومه به ما ایمیل بدهید.
