اجاره خانه در هلند + قیمت و سایت اجاره خانه

توجه داشته باشید که هلند با کمبود شدید مسکن مواجه است. مسکن دانشجویی کافی نیست که همه را در خود جای دهد. به همین دلیل بسیار مهم است که مسکن خود را در اسرع وقت ترتیب دهید. از آنجایی که پیدا کردن یک مکان خوب اصلاً آسان نیست، این چیزی است که باید قبل از رسیدن به هلند ترتیب دهید.

پیدا کردن یک اتاق دانشجویی در هلند

در هلند، دانشجویان معمولاً در محوطه دانشگاه زندگی نمی کنند، بلکه در خانه های دانشجویی در سراسر شهر زندگی می کنند.

برخی از مؤسسات آموزش عالی دارای مسکن در محوطه دانشگاه هستند. در موسسه خود بررسی کنید که آیا آنها می توانند اتاقی برای شما ترتیب دهند یا خیر.

اگر نیاز دارید خودتان به دنبال محل اقامت باشید، مهمترین توصیه ما این است: هر چه زودتر شروع کنید. در بسیاری از شهرها کمبود خوابگاه دانشجویی وجود دارد. در موسسه وضعیت مسکن شهر خود را بررسی کنید.

اجاره خانه در هلند به صورت آنلاین

برای جستجوی اجاره خانه، این وب سایت های ارائه دهندگان مسکن دولتی و خصوصی ممکن است مفید باشند:

پیدا کردن مسکن دانشجویی در هلند

در بیشتر موارد، دانشگاه ها با شرکت های مسکن برای یافتن مسکن دانشجویی برای دانشجویان بین المللی جدید خود قراردادهایی دارند. به عنوان یک دانشجوی بین المللی، باید فرم درخواست را پر کنید و امیدوار باشید که شما خوش شانسی باشید که ابتدا به یک پیشنهاد پاسخ می دهید. اگرچه پیشنهادات محدود است، یافتن مسکن دانشجویی از طریق فرم بسیار ساده تر از انجام آن به تنهایی است. اگر اتاقی برای شما تضمین نشده است یا از پیشنهادات شرکت مسکن دانشجویی دانشگاه خوشتان نمی آید، چند گزینه دیگر وجود دارد.

اجاره خانه در هلند از طریق DUWO

اتاق‌های مبله و غیرمبلمان را در مناطق آمستردام، دلفت، لاهه، لیدن و Deventer در DUWO.nl جستجو کنید. DUWO قدیمی ترین و بزرگترین سازمان مسکن دانشجویی در هلند است. از فوریه 2015 دانشجویان بین المللی نیز می توانند از خدمات آنلاین DUWO استفاده کنند. DUWO اتاق های مستقل و بدون هم خانه و اتاق هایی در آپارتمان های دانشجویی با هم اتاقی و امکانات مشترک ارائه می دهد. آیا به دنبال مسکن دانشجویی در شهرهای دانشگاهی دیگر هستید، پس از دانشگاه خود برای شرکت های مسکن دیگر مانند DUWO بخواهید.

اجاره مسکن دانشجویی در هلند با Housing Anywhere 

با Housing Anywhere اتاق هایی را در بیش از 300 شهر در سراسر جهان جستجو می کنید. شما با افراد محلی که مستقیماً اتاق‌ها و آپارتمان‌هایشان را اجاره می‌کنند، تماس می‌گیرید و جای خود را در پلتفرم امن Housing Anywhere رزرو می‌کنید. علاوه بر این، همه تبلیغ‌کنندگان تأیید می‌شوند، که رزرو ذخیره را تضمین می‌کند.

Airbnb برای اجاره منزل در هلند

آیا ترجیح می دهید مانند یک محلی زندگی کنید؟ از طریق Airbnb امکان اجاره مسکن دانشجویی منحصر به فرد از یک محلی وجود دارد. به این ترتیب، می توانید آپارتمان ها یا آپارتمان های واقع در مرکز را در نزدیکی مدرسه خود در شهر دانشگاه خود رزرو کنید. Airbnb مسکن منحصر به فرد دانشجویی را در بیش از 34000 شهر در سراسر جهان ارائه می دهد.

مسکن دانشجویی در هلند با Nestpick

Nestpick توسط دانشجویی ایجاد شد که در حین تحصیل نتوانست مسکن دانشجویی پیدا کند. این پلت فرم ارائه دهندگان خانه را با دانشجویان، مهاجران و متخصصان جوان مرتبط می کند. Nestpick اتاق‌های خصوصی دنج، آپارتمان‌های بزرگ و هر چیزی در این بین ارائه می‌دهد. Nestpick مسکن های دانشجویی را در آمستردام، دلفت، ماستریخت، روتردام، لاهه و اوترخت ارائه می دهد. همچنین اجاره های بلندمدت را در چندین شهر در اروپا ارائه می دهد.

هتل دانشجویی در هلند

هتل دانشجو به دانشجویان اتاق های هتل خصوصی مجلل با یا بدون آشپزخانه مشترک در آمستردام، روتردام و لاهه ارائه می دهد. اتاق استاندارد محبوب ترین است، شما همچنان اتاق خود را خواهید داشت، اما آشپزخانه را با حدود 10 دانشجو دیگر به اشتراک خواهید گذاشت. قیمت ها شامل هزینه های انرژی و هزینه خدمات می باشد. همه اتاق ها با یک تخت راحت، میز، صندلی، تلویزیون و وای فای کاملا مبله هستند. این هتل یک باشگاه ورزشی نیز ارائه می دهد! شما می توانید یک اتاق را برای یک ترم کامل رزرو کنید. اما عجله کنید، هتل به سرعت کاملاً رزرو شده است!

گزینه های بیشتر برای خانه دانشجویی در هلند

چندین وب سایت وجود دارد که می توانید برای یافتن مکان ها از آنها بازدید کنید. وب سایت های kamernet.nl، kamerhuren.nl، kamersinamsterdam.nl و kamers.nl را بررسی کنید تا برای خود یک مسکن دانشجویی پیدا کنید. همچنین Hospihousing.nl را برای خانه هایی با میزبان محلی بررسی کنید.

مراقب باشید تا مورد کلاهبرداری قرار نگیرید. هرگز قبل از دیدن آپارتمان یا قرارداد و اطمینان از درست بودن همه چیز، کپی، اسناد یا سایر اطلاعات شخصی را ندهید.

نحوه اجاره ملک در هلند

اجاره ملک از طریق آژانس

اگر هنگام اجاره در هلند از طریق آژانسی مراجعه می کنید، انتظار داشته باشید که هزینه مدیریتی را علاوه بر هزینه های اولیه استاندارد بپردازید. آژانس با تمام جنبه های معامله، از همراهی شما در بازدیدهای اولیه ملک تا امضای قرارداد و صدور کلید برای شما، سر و کار خواهد داشت.

مانند بسیاری از کشورها، معمولاً هنگام اجاره مسکن در هلند، باید اطلاعات کافی را در اختیار آژانس های املاک هلند قرار دهید. همچنین ممکن است از شما خواسته شود که یک بررسی اعتباری انجام دهید تا مطمئن شوید که هیچ بدهی بدی نسبت به نام خود ندارید.

اسنادی که معمولاً باید ارائه دهید عبارتند از:

• اثبات وضعیت اقامت هلند
• پاسپورت یا شناسنامه عکس دار معتبر
• اثبات درآمد، مانند صورت‌حساب بانک هلندی یا قرارداد کار (گاهی اوقات صاحبخانه ممکن است از کارفرمای شما بخواهد که یک مرجع ارائه کند)
• همچنین ممکن است از شما شماره خدمات شهروندی (BSN) خواسته شود

اجاره مستقیم از طریق صاحب خانه خصوصی در هلند

البته لازم نیست از آژانس استفاده کنید. می توانید مستقیماً از طریق صاحبخانه اجاره کنید. این روند تا حد زیادی از نظر مقرراتی که باید در رابطه با، به عنوان مثال، قراردادهای اجاره و سپرده ها رعایت شود، مشابه است.

اجاره در هلند از طریق یک مالک خصوصی گاهی اوقات می تواند باعث صرفه جویی در هزینه شود، به عنوان مثال، به دلیل صرف نظر از هزینه های مدیریت آژانس، اما مطمئن شوید که آنها برای شما قرارداد مناسبی صادر می کنند تا حقوق مستاجری شما محافظت شود.

هزینه های اجاره خانه در هلند

دولت کنترل قیمت خانه‌های اجاره‌ای اجتماعی در هلند را بر اساس سیستم امتیازی به نام winingwaarderingsstelsel اعمال کرده است. این یک سیستم ارزش گذاری است که حداکثر قیمت اجاره مسکن اجتماعی را تعیین می کند.

با این حال، این کنترل ها در مورد خانه های اجاره شده در بخش خصوصی اعمال نمی شود. هزینه های اجاره خصوصی در هلند در حال حاضر با نرخ حدود 2.5٪ در سال در حال افزایش است. این در آمستردام (3.4٪) و روتردام (3.2٪) بیشتر بوده است.

هزینه اجاره ماهانه در هلند

طبق Numbeo، میانگین قیمت اجاره در هلند در حال حاضر بین 810 تا 1020 یورو در ماه برای یک آپارتمان یک خوابه و بین 1250 تا 1660 یورو در ماه برای یک آپارتمان سه خوابه است. برای آمستردام، این مبلغ برای یک آپارتمان یک خوابه بین 1200 تا 1590 یورو و برای یک مکان سه خوابه بین 1865 تا 2655 یورو افزایش می یابد. معمولاً باید اجاره بها را به صورت ماهانه پرداخت کنید. 

سپرده اجاره (رهن خانه در هلند)

مستاجرانی که در هلند اجاره می‌کنند، معمولاً به همراه اجاره بهای ماه اول، یک ودیعه تضمین اجاره می‌پردازند. این معمولاً بین 1 تا 3 ماه اجاره است.

صاحبخانه پس از نقل مکان، ودیعه را پس می‌گیرد، منهای هر پولی که برای اجاره عقب افتاده یا خسارت بدهی دارید. صاحبخانه شما باید طبق قانون در پایان مدت اجاره به شما مبلغ سپرده را بازپرداخت کند و در صورت امتناع می توانید آنها را به دادگاه ببرید. برای محافظت از خود، باید از آنها بخواهید که یک پرونده کتبی را امضا کنند که در آن شرایط ملک در زمان نقل مکان را شرح می دهد.